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中旅集团看好成都旅游大市场,大力投资
作者:佚名 日期:2018年08月15日 来源:本站原创 浏览:

北京商报讯(记者 武媛媛)旗下多个旅游地产项目疲软,中国旅游集团有限公司(以下简称“中旅集团”)仍砸千亿扩充文旅版图。8月1日,北京商报记者获悉,中旅集团与成都市人民政府签订合作协议,该集团拟投资1000亿元,拟在空港新城免税综合体项目、天府主题度假景区项目、金堂温泉度假区项目、乡村振兴示范区项目、总部经济、旅游产业基金、发展旅游新业态、拓展赴蓉旅游市场和国有企业重组等十二个方面与成都市政府开展全面合作。

  从目前披露的项目来看,中旅集团计划投资约150亿元用于免税综合体、天府主题度假景区、金堂温泉度假区、乡村振兴示范区、总部经济、产业导入六个重点项目建设,此外还投资约30亿元在高新区空港新城建设免税综合体项目,以及60亿元建设“港中旅成都海泉湾”项目等。此外,成都市与中旅集团还敲定,共同组建总规模达20亿元的成都旅游发展基金,主要用于成都文化旅游产业投资,首期基金规模不低于10亿元。另由于中旅集团看好成都旅游大市场,计划投资10亿元建设成都区域总部大厦,打造该集团在蓉产业总部集群。

  据官网资料显示,中旅集团原为中国港中旅集团公司,2005年起与香港中旅(集团)公司实行“两块牌子、一套班子”领导体制;2016年6月,中国港中旅集团公司与中国国旅集团合并,整体更名为中国旅游集团公司。值得一提的是,旅游地产作为中旅集团旗下重要的业务板块,近两年整体呈现疲弱态势。早在2016年1月,中旅集团旗下“海泉湾”旅游地产系列中的珠海海泉湾、咸阳海泉湾、青岛海泉湾等项目因投资决策不科学造成严重亏损,被中央巡视组通报整改。另据香港中旅国际投资有限公司财报显示,该公司休闲度假景区收入为 9 亿港元,虽然较上年增加 167%,但仍亏损 0.7 亿港元,且同比亏损额度加剧。增亏主因是合资公司恒大海泉湾未能交付物业予顾客,以致年内产生亏损。此外,咸阳海泉湾温泉虽然去年资产减值使折旧费用有所减少,并采取系列成本费用控制措施而有所减亏,但接待人数及收入却大幅减少。

  现有多个旅游地产业务还未能扭亏,又千亿重砸新项目,对此上海易居房地产研究院总监严跃进分析,中旅集团作为行业内强势央企,大规模开发旅游地产项目,运营资金和市场融资的问题应该不大。但在珠海海泉湾、咸阳海泉湾等现有业务亏损的背景下,该集团应系统盘点低效、负效资产情况,制定存量资产盘活计划和实施方案,做好减亏扭亏工作。另外,在大规模开发增量业务的过程中,应该贴合当地市场,注重旅游地产项目的特色开发,规避简单复制业务模式带来的风险。 


 
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